该项目用地面积折合约24亩，原有3栋建筑物均为单层厂房，自2003年12月开端由权属人自营运用，首要运营工作家具及相关配套工业，改造前年产量为4500万元，年税收为135万元。

  自2022年中山展开“工改”攻坚战以来，经过南区大街的继续交流帮忙，该项目权属人热心参与“工改”，经过自然人土地作价入股公司，由公司作为改造主体，以协作改造方法施行全面改造。

  南岐科创园“工改”项目共出资1.3亿元，开发周期3年，分2期开发。其间一期于本年3月开端开工建造，投入资金约9000万元；二期拟投入资金4000万元。估计建成后容积率从本来的0.75提高到3.85，建筑面积从1.2万平方米提高到近6.5万平方米，改造后年产量将到达1.4亿元，年税收超700万元。

  项目估计2024年一季度全面建成并投入运营。一期建成2幢厂房和1幢配套宿舍，每栋8层，首层层高达7.9米，最大承重15KN/平方米，单层2400平方米左右的出产空间，“一字型”布局厂房最长可布设超百米出产线，合适各类工业布局与大型设备进驻。一起装备3T货梯3台，设有室外小车停车场和室内车库，设备齐备。

  从前期的发动、立项阶段到改造计划的编制、报批报建以及后期的厂房预售等，南区大街全方位了解项目方需求，自动供给全流程“1对1”咨询辅导、“帮代理”服务，有用节省了批阅时刻，助项目一年内完结开工、封顶、预售。

  接下来，南区大街将全力冲刺，保证完结年度撤除整备低效工业用地使命，再塑工业空间新格局，推进“百千万工程”提质增效。